135 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439409082050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379060
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027439409082050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 15 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 470 $ Poids 100 % |
| 2 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 103 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 188 $ Poids 98 % |
| 3 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 144 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 707 $ Poids 96 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 798 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 377 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 780 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 565 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 600 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 854 $ Poids 58 % |
| 10 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 639 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 197 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.