112 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439409368830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367211
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027439409368830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 88 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 517 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 48 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 515 639 $ Poids 98 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 193 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 520 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 110 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 527 541 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 555 332 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 686 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 443 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 266 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 550 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 452 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.