105 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439409766080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379067
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027439409766080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 284 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 634 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 125 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 545 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 95 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 543 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 144 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 550 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 978 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 803 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 146 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 555 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 654 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 470 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 969 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 760 879 $ Poids 60 % |
| 9 | 314, rue Phydime-Deschênes, Québec 2025-06-19 · 202 m · Vendu 313 696 $ (2 636 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 904 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 350 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 961 $ Poids 57 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 282 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 974 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 650 155 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.