99 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 136,8 m² · constr. 2010 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439409896760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379068
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027439409896760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 292 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 642 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 124 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 552 677 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 105 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 550 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 963 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 770 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 974 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 813 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 136 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +57 355 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 559 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 160 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 562 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 639 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 477 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 013 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 355 $ Poids 53 % |
| 12 | 314, rue Phydime-Deschênes, Québec 2025-06-19 · 214 m · Vendu 313 696 $ (2 636 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 904 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 355 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.