215 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439429847250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383279
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027439429847250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 276 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 530 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 296 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 528 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 106 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 534 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 452 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 455 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 354 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 540 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 714 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 855 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 782 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 830 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 633 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 921 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 474 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 619 076 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.