7780 Rue Daim app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 198,6 m² · constr. 2010 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439441654890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379768
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027439441654890010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 285 $ Poids 35 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 783 839 $ Poids 35 % |
| 3 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 828 $ Poids 24 % |
| 4 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +56 817 $ | 870 236 $ Poids 20 % |
| 6 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 944 $ Poids 15 % |
| 7 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 845 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 667 262 $ Poids 10 % |
| 9 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 316 $ Poids 8 % |
| 10 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.