7780 Rue Daim app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 66,5 m² · constr. 2010 · terrain 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439441654890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379769
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027439441654890010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 824 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 006 $ Poids 47 % |
| 2 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 883 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 397 289 $ Poids 46 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 129 337 $ Poids 44 % |
| 5 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 415 435 $ Poids 28 % |
| 7 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 946 m · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 983 $ Poids 25 % |
| 10 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 413 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 779 $ Poids 22 % |
| 12 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 881 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.