157 Rue Phydime-Deschenes · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439449726860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380855
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027439449726860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 285 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 435 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 273 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 511 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 456 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 509 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 483 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 507 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 15 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 419 $ Poids 85 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 527 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 006 $ Poids 85 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 444 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 541 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 519 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 410 $ Poids 80 % |
| 11 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 073 $ Poids 80 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 711 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 598 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.