151 Rue Phydime-Deschenes · Québec
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439449857790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380856
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027439449857790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 183 $ Poids 97 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 324 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 423 030 $ Poids 94 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 486 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 944 $ Poids 90 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 419 $ Poids 89 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 287 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 484 863 $ Poids 88 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 581 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 513 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 270 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 412 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 379 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 465 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 683 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.