7760 Rue Daim app. 602 app. 602 · Québec
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 68,3 m² · constr. 2009 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439450248590010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374532
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027439450248590010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 812 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 724 $ Poids 56 % |
| 2 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 729 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 041 $ Poids 50 % |
| 3 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 345 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +570 $ | 130 408 $ Poids 42 % |
| 5 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 456 $ Poids 35 % |
| 6 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 954 $ Poids 32 % |
| 7 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 156 $ Poids 29 % |
| 9 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 118 $ Poids 28 % |
| 11 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 6276, rue des Orchidées, Québec 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 476 244 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.