7760 Rue Daim app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 54 m² · constr. 2009 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439450248590010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374502
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
23027439450248590010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 986 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 379 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 371 097 $ Poids 53 % |
| 4 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 372 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +690 $ | 147 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 725 $ Poids 39 % |
| 7 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 399 586 $ Poids 38 % |
| 8 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 241 $ Poids 36 % |
| 10 | 8005, rue des Santolines, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 979 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 897 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 363 406 $ Poids 35 % |
| 12 | 8001, rue des Santolines, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (7 516 $/m²) 48,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 416 209 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.