7760 Rue Daim app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 75 m² · constr. 2009 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439450248590010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374511
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027439450248590010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 812 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 418 236 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 892 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 818 $ Poids 59 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 779 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 585 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 204 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 491 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 985 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 486 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 891 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 896 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 843 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.