7755 Rue Daim app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 62,4 m² · constr. 2011 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027439451319510010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 332 155 $ Poids 53 % |
| 2 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 126 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 777 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 898 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 818 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 516 $ Poids 43 % |
| 6 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 403 295 $ Poids 41 % |
| 7 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 039 $ Poids 39 % |
| 8 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +5 054 $ | 402 325 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 959 m · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 390 051 $ Poids 31 % |
| 10 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 159 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 581 $ Poids 30 % |
| 12 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 432 277 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.