7755 Rue Daim app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 124,1 m² · constr. 2011 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382369
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027439451319510010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 780 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 274 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 631 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 586 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 693 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 588 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +4 104 $ | 85 083 $ Poids 80 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 973 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 677 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 345 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 741 235 $ Poids 66 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 532 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 948 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 356 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.