7755 Rue Daim app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382388
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027439451319510010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 622 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 769 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 586 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 683 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 588 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +4 104 $ | 83 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 958 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 666 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 524 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 790 $ Poids 68 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 948 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 970 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 519 237 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.