7735 Rue Daim app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439452890720010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387397
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027439452890720010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 496 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 213 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 679 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 829 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 736 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 479 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 736 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 930 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 522 003 $ Poids 68 % |
| 12 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.