7735 Rue Daim app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439452890720010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387402
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027439452890720010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 288 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 624 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 772 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 536 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 686 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 514 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 84 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 961 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 669 001 $ Poids 77 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 798 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 525 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 898 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 047 $ Poids 68 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 929 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 448 604 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.