7740 Rue Daim app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 63,7 m² · constr. 2007 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439460037810010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366598
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027439460037810010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 082 $ Poids 58 % |
| 2 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 652 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 728 $ Poids 51 % |
| 3 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −570 $ | 125 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 400 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 420 950 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 741 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 973 $ Poids 32 % |
| 8 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 399 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 385 $ Poids 27 % |
| 10 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −690 $ | 158 200 $ Poids 27 % |
| 11 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 130 $ Poids 26 % |
| 12 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 387 473 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.