7730 Rue Daim app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 136,8 m² · constr. 2016 · terrain 69,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404866
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027439461570390010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 836 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 302 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 791 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 502 $ Poids 85 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 431 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 743 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 675 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 529 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 90 791 $ Poids 71 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 425 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 668 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 614 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 238 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 702 962 $ Poids 57 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 254 $ Poids 55 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 609 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.