7730 Rue Daim app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404869
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027439461570390010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 627 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 964 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 670 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 272 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 776 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 429 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 689 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 529 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 84 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 600 $ Poids 70 % |
| 10 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 183 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 792 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 7335, avenue des Faisans, Québec 2025-06-02 · 218 m · Vendu 555 000 $ (4 744 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 624 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 914 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 527 643 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.