7730 Rue Daim app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 196 m² · constr. 2016 · terrain 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404873
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027439461570390010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 826 $ Poids 45 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 782 223 $ Poids 41 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 844 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 005 $ Poids 33 % |
| 4 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 420 $ Poids 29 % |
| 5 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 875 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 229 $ Poids 20 % |
| 7 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 781 $ Poids 18 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 666 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 861 800 $ Poids 12 % |
| 10 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 805 $ Poids 10 % |
| 12 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 594 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.