7730 Rue Daim app. 601 app. 601 · Québec
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 196,7 m² · constr. 2016 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404879
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027439461570390010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 161 $ Poids 44 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 783 568 $ Poids 41 % |
| 3 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 933 $ Poids 29 % |
| 4 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 876 874 $ Poids 23 % |
| 5 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 467 $ Poids 20 % |
| 6 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 633 $ Poids 19 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 667 063 $ Poids 12 % |
| 8 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 863 141 $ Poids 12 % |
| 9 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 448 $ Poids 11 % |
| 10 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 615 $ Poids 10 % |
| 11 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 028 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.