7730 Rue Daim app. 603 app. 603 · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 53,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404880
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027439461570390010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 648 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 183 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 765 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 932 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 608 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 522 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 82 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 912 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 508 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 525 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 915 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 939 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 538 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 799 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 395 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 914 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.