7720 Rue Daim app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 51,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401327
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027439461893390010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 141 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 717 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 478 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 77 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 772 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 609 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 413 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 300 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 6342, rue des Citelles, Québec 2025-06-23 · 369 m · Vendu 621 512 $ (6 291 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 322 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +62 151 $ | 723 347 $ Poids 65 % |
| 12 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.