7720 Rue Daim app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 84,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401344
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027439461893390010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 160 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 808 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 284 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 422 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 718 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 274 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 653 142 $ Poids 89 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 485 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +5 596 $ | 87 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 260 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 766 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 007 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 846 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 700 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 384 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 650 474 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.