7720 Rue Daim app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 103,2 m² · constr. 2015 · terrain 63,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401348
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027439461893390010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 141 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 745 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 631 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 908 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 478 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 80 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 772 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 869 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 946 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 523 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 6342, rue des Citelles, Québec 2025-06-23 · 369 m · Vendu 621 512 $ (6 291 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 322 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +62 151 $ | 748 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 596 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.