7720 Rue Daim app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 74,7 m² · constr. 2015 · terrain 50,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401349
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027439461893390010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 645 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 417 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 413 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 203 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 300 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 504 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 951 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.