7720 Rue Daim app. 603 app. 603 · Québec
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 90,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027439461893390010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 160 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 810 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 285 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 422 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 720 687 $ Poids 90 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 274 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 655 268 $ Poids 88 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 485 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +5 596 $ | 88 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 260 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 769 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 011 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 846 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 384 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 652 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 596 089 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.