7720 Rue Daim app. 605 app. 605 · Québec
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 182,9 m² · constr. 2015 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401357
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027439461893390010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 735 591 $ Poids 55 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 757 051 $ Poids 50 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 814 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 224 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 797 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 810 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 666 810 $ Poids 42 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 797 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 823 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 986 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 676 $ Poids 33 % |
| 8 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 988 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 840 855 $ Poids 26 % |
| 9 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 852 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 057 $ Poids 23 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +44 924 $ | 889 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 032 492 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.