7715 Rue Daim app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 194,4 m² · constr. 2013 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439462560960010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390943
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027439462560960010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 779 149 $ Poids 47 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 751 025 $ Poids 43 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 248 $ Poids 31 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 868 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 681 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 880 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 712 $ Poids 27 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 872 772 $ Poids 26 % |
| 8 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 750 399 $ Poids 19 % |
| 9 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 835 $ Poids 18 % |
| 10 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 663 820 $ Poids 14 % |
| 11 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 1 054 336 $ Poids 13 % |
| 12 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 186 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.