7715 Rue Daim app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439462560960010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390968
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027439462560960010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 367 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 932 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 222 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 607 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 94 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 766 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 801 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 509 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 263 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 449 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 82 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 761 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 892 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 433 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −49 664 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 751 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.