7715 Rue Daim app. 505 app. 505 · Québec
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 121,3 m² · constr. 2013 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439462560960010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390972
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027439462560960010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 222 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 630 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 274 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 780 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 515 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 693 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 449 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 84 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 367 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 971 336 $ Poids 81 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 438 $ Poids 75 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 845 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 779 $ Poids 70 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 801 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 531 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 892 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 453 483 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.