7715 Rue Daim app. 604 app. 604 · Québec
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 186,3 m² · constr. 2013 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439462560960010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390977
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027439462560960010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 763 584 $ Poids 52 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 735 576 $ Poids 48 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 259 $ Poids 41 % |
| 4 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 316 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 798 422 $ Poids 38 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 868 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 667 295 $ Poids 37 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 880 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 599 $ Poids 33 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 858 326 $ Poids 27 % |
| 9 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 736 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 841 717 $ Poids 21 % |
| 11 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +78 741 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 1 033 217 $ Poids 16 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.