7347 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 99,1 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439471626710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344209
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027439471626710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 94 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 397 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 78 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 57 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 711 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 348 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 593 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 354 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 827 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 6342, rue des Citelles, Québec 2025-06-23 · 303 m · Vendu 621 512 $ (6 291 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 322 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +62 151 $ | 735 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 336 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 698 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 202 021 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.