7515 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 99,3 m² · constr. 1999 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439472525810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344202
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027439472525810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 3 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 367 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 79 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 47 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 756 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 346 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 286 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 823 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 578 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 462 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 6342, rue des Citelles, Québec 2025-06-23 · 348 m · Vendu 621 512 $ (6 291 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 322 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +62 151 $ | 736 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 353 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 463 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.