7358 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439472802210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344258
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027439472802210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 50 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 713 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 298 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 354 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 81 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 487 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 714 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 366 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 151 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 564 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 887 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 470 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.