7318 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 129,3 m² · constr. 2004 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439480718010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344248
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027439480718010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 214 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 769 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 261 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 684 332 $ Poids 95 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 281 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 623 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 418 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 84 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 273 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 729 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 887 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 565 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 400 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 963 679 $ Poids 65 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 249 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 652 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.