7342 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 78,5 m² · constr. 2000 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439481176410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344254
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027439481176410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 518 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 426 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 473 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 282 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 169 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 188 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 822 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 50 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 545 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 465 929 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.