7338 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439481255010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344253
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027439481255010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 543 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 496 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 275 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 220 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 134 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 663 173 $ Poids 85 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 468 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 164 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 033 $ Poids 83 % |
| 7 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 357 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 76 132 $ Poids 82 % |
| 8 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 188 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 647 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 338 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 920 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 224 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.