7330 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 82,4 m² · constr. 2003 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439481432210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344251
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027439481432210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 460 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 263 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 212 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 490 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 436 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 696 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 540 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 475 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 70 % |
| 10 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 890 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 215 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 274 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.