7373 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 84,3 m² · constr. 2002 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439483653010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344193
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027439483653010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 270 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 454 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 480 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 137 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 508 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 155 $ Poids 79 % |
| 9 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 879 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 909 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.