7367 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 137,9 m² · constr. 2000 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439483783910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344192
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027439483783910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 49 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 736 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 779 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 498 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 693 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 209 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 154 $ Poids 77 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 40 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 632 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 199 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 670 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 338 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 653 938 $ Poids 57 % |
| 11 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 572 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 683 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.