7369 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439491404610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329102
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027439491404610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 223 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 688 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 282 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 77 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 443 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 537 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 352 157 $ Poids 86 % |
| 6 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 163 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 224 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 359 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 70 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 325 $ Poids 77 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 584 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 115 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 519 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 197 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.