7337 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439493458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344185
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027439493458610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 263 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 209 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 750 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 104 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 609 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 127 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −373 $ | 82 149 $ Poids 90 % |
| 5 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 530 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 667 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 306 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 473 $ Poids 84 % |
| 7 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 119 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 710 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 628 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 89 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 941 536 $ Poids 69 % |
| 11 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 176 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 652 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.