7319 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 118,3 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439494841410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344173
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027439494841410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 151 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 583 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 117 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 252 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 266 $ Poids 91 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 78 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −373 $ | 78 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 76 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 898 626 $ Poids 91 % |
| 6 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 371 $ Poids 87 % |
| 7 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 719 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 597 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 556 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 638 977 $ Poids 80 % |
| 10 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 626 676 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 764 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 646 $ Poids 75 % |
| 12 | 7335, avenue des Faisans, Québec 2025-06-02 · 302 m · Vendu 555 000 $ (4 744 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 581 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.