200 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 129,6 m² · constr. 2001 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439501287010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344633
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027439501287010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 96 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 516 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 218 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 598 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 179 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 514 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 324 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 519 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 234 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 527 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 680 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 479 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 555 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 119 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 314, rue Phydime-Deschênes, Québec 2025-06-19 · 398 m · Vendu 313 696 $ (2 636 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 904 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −21 959 $ | 331 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.