241 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439503468660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372671
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027439503468660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 361 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 641 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 551 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 315 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 388 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 549 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 662 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 183 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 711 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 476 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 436 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 561 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 508 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 558 114 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.