235 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 125,5 m² · constr. 2009 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439503829940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372669
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027439503829940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 327 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 527 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 411 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 525 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 512 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 530 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 679 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 452 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 464 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 537 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 399 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 614 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 565 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 359 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 131 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 547 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.