287 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 52 m² · constr. 2009 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439504628950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372662
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027439504628950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 12 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 540 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 589 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 37 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 382 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 479 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 834 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 466 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 857 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 915 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 911 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 857 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 816 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 362 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 364 292 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.