228 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 51,9 m² · constr. 2008 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439504886270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369256
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027439504886270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 39 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 377 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 519 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 370 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 0 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 445 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 498 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 452 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 830 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 889 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 891 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 832 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 699 $ Poids 49 % |
| 11 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 142 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 793 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 362 210 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.